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| Dettagli | |
|---|---|
| Riferimento: | Il borgo elegante |
| Prezzo: | Trattative in agenzia |
| Contratto: | Vendita |
| Località: | Firenze |
| Numero Vani: | 0.0 |
| Superficie: | 2600 mq |
| Classe energetica: | NC |
| Condizioni: | Da Restaurare |
| Riscaldamento: | Assente |
| Aria Condizionata: | si |
| Dist. dal centro: | 6000 m. |
Una borgata autentica, dove il paesaggio agricolo, la tradizione rurale e le prospettive di sviluppo contemporanee convivono in equilibrio, offrendo la base ideale per un progetto agricolo e ricettivo di ampio respiro.
La proprietà comprende una importante superficie vitata e olivicola, con vigneti inseriti nelle denominazioni Chianti DOCG, Chianti Colli Fiorentini e IGT Toscana.
La superficie vitata complessiva a regime raggiunge oltre 15 ettari, con un programma di razionalizzazione e miglioramento qualitativo già definito.
È presente una linea di imbottigliamento aziendale, attualmente non utilizzata ma perfettamente riattivabile.
Un Piano di Miglioramento Agricolo Ambientale ha già autorizzato la realizzazione di una nuova cantina, progettata anche per la gestione di produzioni provenienti da altre aziende.
L’uliveto si estende su circa 20 ettari, con un progetto di specializzazione che porterà l’impianto a oltre 5.000 piante a regime, con la possibilità di realizzare anche un frantoio aziendale.
Il compendio include una borgata storica di circa 2.600 mq fuori terra, composta da fabbricati a destinazione urbana e agricola.
Attualmente inutilizzati, gli edifici si prestano a un intervento di ristrutturazione e rifunzionalizzazione, con ampia flessibilità nella destinazione d’uso.
La collocazione all’interno di un’azienda agricola consente l’inquadramento agrituristico, con i relativi vantaggi amministrativi e fiscali e la possibilità di accesso a bandi e contributi di settore.
La possibilità di progetto ricettivo rappresenta una naturale evoluzione della proprietà, ideale per:
struttura turistico-alberghiera
agriturismo di charme
guest house con appartamenti
soluzioni miste tra uso diretto e ospitalità
Uno degli elementi più rari di questa proprietà è la sua collocazione:
circa 6 km in linea d’aria dal centro storico di Firenze
pochi minuti dal capolinea della metropolitana di superficie
rapido collegamento con autostrada e aeroporto
Una posizione che consente di coniugare campagna, privacy e accessibilità urbana.
Questo compendio non è semplicemente un insieme di terreni e fabbricati, ma un progetto da interpretare, capace di unire produzione agricola, ospitalità e valorizzazione immobiliare in uno dei contesti più richiesti della Toscana.
Informazioni riservate su richiesta.
LT Immobili & Design
Eleganza, visione, territorio.
